قرارداد بیع باید چگونه باشد؟

قرارداد بیع
قرارداد بیع از قراردادهای پرکاربرد است که قوانین و شرایط مخصوص به خود را دارد در قرارداد بیع طرفین متعهد می‌شوند در قبال یکدیگر کاری را انجام دهند. یکی از طرفین در قرارداد بیع مالی را به دیگری میفروشد.

در مورد قرارداد بیع متقابل باید گفت این قرارداد که در حقوق ایران از قراردادهای خرید خدمت محسوب می‌­شود.

به این معنا که در این نوع قراردادها یک شرکت سرمایه­‌گذار خارجی به‌­عنوان پیمانکار اصلی، هزینه­‌های سرمایه­‌گذاری و تجهیز در یک پروژه خاص را برای طرف مقابل، عهده دار می‌شود و با انتقال سرمایه، تجهیزات، ماشین‌آلات و فناوری مورد نیاز طرف مقابل، عملیات ساخت، توسعه یا نوسازی و بهره­‌برداری از پروژه مورد توافق را انجام میدهد. با قراردادهای بیع متقابل می‌­توان هم سرمایه خارجی را جذب کرد و هم فناوری و تجهیزات به روز را به کشور منتقل کرد. در پایان نیز همه­ حقوق و مالکیت تجهیزات و تولیدات پروژه را در اختیار گرفت و در واقع مالکیت کامل بر پروژه یافت.

شروط صحت قرارداد بیع

هر قراردادی شرایطی دارد. قرارداد بیع نیز یک سری شرایط عمومی دارد.

اولین شرط برای انعقاد قرارداد، قصد و رضایت طرفین است و طبیعی است اگر یکی از طرفین برای قرارداد بیع نداشته باشد، قرارداد باطل است.

دومین شرط قرارداد بیع اهلیت طرفین قرارداد است. براساس این شرط انعقاد قرارداد با کسی که عاقل، بالغ و رشید نباشد باطل است.

سومین شرط این است که قصد و هدف و انگیزه طرفین از انجام معامله مشخص باشد.

اجزای قرارداد بیع نیز به مانند همه قراردادها به شکل زیر میباشد:

طرفین قرارداد
همانطور که در ابتدا گفته شد، طرفین قرارداد یکی از اجزای اصلی در قرارداد بیع است که باید حتما به طور کامل و با مشخصات کامل در این قرارداد ذکر شود.

موضوع قرارداد
موضوع قرارداد دقیقا همان چیزی است که قرارداد به دلیل آن منعقد میشود و چارچوب قرارداد را مشخص میکند. مورد معامله و کاری که دو طرف باید در قبال یکدیگر انجام دهند باید در هنگام تنظیم قرارداد بیع به روشنی ذکر شود.

مبلغ قرارداد

مبلغی که در معامله بین طرفین مبادله می‌شود نیز باید به طور واضح در قرارداد مشخص شود تا از بروز اختلاف در آینده جلوگیری شود.

شروط ضمن عقد

در این بخش مواردی همچون نحوه پرداخت مبلغ قرارداد یا مکان و هزینه های جانبی و .... باید با دقت در شروط ضمن عقد قرارداد بیع نوشته شود.

درمجموع می‌­توان گفت قرارداد بیع دارای مزایای فراوان است و با رعایت قوانین و شروط آن میتوان گام بزرگی در پیشرفت اقتصادی برداشت. با بهره­‌گیری از کارشناسان خبره در امور تنظیم قرارداد و نظارت مستمر بر مرحله اجرای پروژه، می­‌توان بسیاری از این خطرات احتمالی را به حداقل رساند.